Makleralleinauftrag
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Wer einem leistungsfähigen Immobilienmakler einen Alleinauftrag gibt, steht besser da,
wenn es darum geht die eigene Immobilie optimal zu verkaufen.
Der Makleralleinauftrag:
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Verkauf der Immobilie zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Immobilienmaklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen für ihre Immobilie durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Immobilienmakler oder Dritte einzuschalten. Der Immobilienmakler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse, sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag:
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten„ wird. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.
