Putzbrunn: ***Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme***

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss!

Einbauküche

Wanne

2

1

1

ja

Abstellraum

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

normal

1972

644 €

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.09.2020 bis 22.09.2030

F

195 kWh/(m²*a)

ja

1972

Ihre charmante und großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1972 erstellt wurde.
Die intelligente Raumaufteilung wird Sie bestimmt begeistern. Diese Wohnung ist perfekt für ein Pärchen mit Platzanspruch oder die kleine Familie geeignet.

Bereits im Eingangsbereich können Sie mühelos Ihre Garderobe unterbringen. Von hier aus erreichen Sie bequem Ihr neues Reich. Alleine schon der Wohn-, Essbereich mit ca. 41 qm wird Ihnen gefallen. In der gut geschnittenen und voll ausgestatteten Küche kann man sich so richtig ausbreiten und der Kochphantasie freien Lauf lassen. Um Energie zu tanken, können Sie es sich auf Ihrem großen Südbalkon gemütlich machen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Über eine separate Diele erreichen Sie einen abgetrennten Schlaf- und Abstellraum den Sie wunderbar als Stauraum für die alltäglichen Dinge nutzen können. Hier steht Ihnen auch ein Bad, sowie ein separates WC im Eingangsbereich (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß) zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer das Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können, befindet sich gleich direkt neben dem Essbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil darf natürlich auch nicht fehlen. Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

* Wohnräume mit Teppich ausgestattet
* zusätzlicher Abstellraum
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
* großzügiger Südbalkon
* Deckenstrahlungsheizung, Räume einzeln regulierbar

Putzbrunn liegt südöstlich von München und hat eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn "Ottobrunn" oder "Neubiberg" sowie die U-Bahn "Neuperlach-Süd" ist mit einer Buslinie zu erreichen. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A99 ist der Flughafen Erding sowie die neue Messe München in Kürze zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Der Lagevorteil ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Berge, sowie die Stadt München sind zügig erreichbar. Kulturelle, sportliche und politische Veranstaltungen bieten einen Ausgleich zum Alltag. Auch ist Putzbrunn mit Kindergärten, Krippen und Schulen bestens versorgt.

Kaufpreis Wohnung: 499.000,00 EUR zzgl. 20.000,00 EUR TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis: 519.000,00EUR

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 644,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld Wohnung 474,58 EUR zzgl. Hausgeld TG Stellplatz 11,82 EUR (zzgl. 144,42 € Wohnung, 13,18 € TG Stellplatz für Zuführung Instandhaltungsrücklagen)

Rücklagenstand zum 31.12.2022 912.604,77 €

***Umstellung von Erdgas auf Fernwärme*** In der Eigentümerversammlung 2023 wurde die Hausverwaltung beauftragt die notwendigen vertraglichen Regelungen zum Anschluss der Gebäude an die Fernwärmeübergabeleitungen der Stadtwerke München zu treffen!

Bezugsfrei ab sofort!

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Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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