München:
*** Ein Schmuckstück direkt am Luitpoldpark***

Objekt-Nr.: 10
Ansicht

Ansicht

Herzich Willkommen

Herzich Willkommen

Küche

Küche

Energie tanken

Energie tanken

Ansicht

Ansicht

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Küche

Küche

Energie tanken

Energie tanken

freundlich

freundlich

Terrasse zum Innenhof

Terrasse zum Innenhof

vielseitig nutzbar

vielseitig nutzbar

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Luitpoldpark

Luitpoldpark

Grundriss

Grundriss

Ansicht
Herzich Willkommen
Küche
Energie tanken
Ansicht
Herzlich Willkommen
Küche
Energie tanken
freundlich
Terrasse zum Innenhof
vielseitig nutzbar
Bad 1
Bad 2
Luitpoldpark
Grundriss

Preis:
1.850.000 €

Wohnfläche ca.:
176,48 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Ihr neues Schmuckstück wurde im Jahr 2002 errichtet und liegt eingebettet zwischen weiteren Häusern in einer ruhigen und dennoch zentraler Lage direkt am Luitpoldpark. Es befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder Lift erreichbar. Es verfügt über vier Schlafräume, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Bäder (eins davon innenliegend, sowie ein weiteres mit Tageslicht!)
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn-, Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche und umlaufenden Balkon. Hier können Sie ganz relaxt die Seele baumeln lassen. Durch die vielen Fenster sind diese Bereiche besonders hell und freundlich. Des weiteren steht Ihnen ein voll ausgebauter Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird, zur Verfügung. Von dort aus können Sie sich auf einen weiteren Balkon mit Blick in den Innenhof hervorragend zurückziehen. Selbstverständlich stehen Ihnen noch Fahrradstellplätze und zwei Kellerabteile zur Verfügung. Für Ihren fahrbaren Untersatz haben wir noch zwei Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze mit im Programm. (KEINE DUPLEX!!) Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum beliebten Luitpoldpark. Perfekt für eine Familie mit Platzanspruch geeignet!! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach Abschluss


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Terrasse: 1


Wintergarten: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Park


Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 35.000 €


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2002


Hausgeld: 895 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.09.2018 bis 20.09.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2002


Provision

Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Robert Greifenstein R & M Immobilien
Herr Robert Greifenstein R & M Immobilien

Josef-Kyrein-Str. 15 a
85579 Neubiberg
Telefon: +49 89 66090380
Mobil: +49 1728904892
Fax: +49 89 66090222


Objekt-Adresse

80804 München
Bayern
Zusätzliches Infomaterial

Objekt weiterempfehlen

QR-Code