München:
*** Ein Schmuckstück direkt am Luitpoldpark***
Objekt-Nr.: 10

Ansicht

Herzich Willkommen

Küche

Energie tanken

Ansicht

Herzlich Willkommen

Küche

Energie tanken

freundlich

Terrasse zum Innenhof

vielseitig nutzbar

Bad 1

Bad 2

Luitpoldpark

Grundriss















Preis:
1.850.000 €
Wohnfläche ca.:
176,48 m²
Zimmeranzahl:
6
Ihr neues Schmuckstück wurde im Jahr 2002 errichtet und liegt eingebettet zwischen weiteren Häusern in einer ruhigen und dennoch zentraler Lage direkt am Luitpoldpark. Es befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder Lift erreichbar. Es verfügt über vier Schlafräume, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Bäder (eins davon innenliegend, sowie ein weiteres mit Tageslicht!)
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn-, Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche und umlaufenden Balkon. Hier können Sie ganz relaxt die Seele baumeln lassen. Durch die vielen Fenster sind diese Bereiche besonders hell und freundlich. Des weiteren steht Ihnen ein voll ausgebauter Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird, zur Verfügung. Von dort aus können Sie sich auf einen weiteren Balkon mit Blick in den Innenhof hervorragend zurückziehen. Selbstverständlich stehen Ihnen noch Fahrradstellplätze und zwei Kellerabteile zur Verfügung. Für Ihren fahrbaren Untersatz haben wir noch zwei Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze mit im Programm. (KEINE DUPLEX!!) Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum beliebten Luitpoldpark. Perfekt für eine Familie mit Platzanspruch geeignet!! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach Abschluss
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Terrasse: 1
Wintergarten: ja
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Park
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 35.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2002
Hausgeld: 895 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.09.2018 bis 20.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Robert Greifenstein R & M Immobilien
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